1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.3万円/㎡
前年比-9.2%
名古屋市北区
36.2万円/㎡
前年比+10.6%
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名古屋市北区辻本通1丁目マンション
愛知県名古屋市北区辻本通一丁目
名古屋市営名城線 / 志賀本通駅 徒歩8分
1995年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
2,442万円
34.8万円/㎡
1,954
2,279
2,604
2,929
AI査定結果
推定相場価格
2,442万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,279万円〜2,604万円
32.5万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
名古屋市北区辻本通1丁目マンション
2,599万円（37.1万円/㎡）/ 5階 / 70.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,599万円 | 37.1万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/18 | 2,550万円 | 36.4万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 2,090万円 | 28.5万円 | 1階 | 73.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 2,480万円 | 30.4万円 | 4階 | 81.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,190万円 | 29.9万円 | 1階 | 73.35㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 名古屋市北区辻本通1丁目マンション 名古屋市北区辻本通一丁目 | 志賀本通駅8分 | 2,599万円 | 37.1万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/27 | ポルト大曽根 名古屋市北区大曽根三丁目 | 大曽根駅5分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.26㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 109戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 宝マンション楠第2 名古屋市北区楠一丁目 | 味美駅18分 | 1,980万円 | 29.1万円 | 68.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/14 | グランドール光音寺 名古屋市北区光音寺町四丁目 | 黒川駅23分 | 2,498万円 | 29.3万円 | 85.28㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/20 | 宝マンション中切町 名古屋市北区中切町四丁目 | 黒川駅30分 | 2,099万円 | 29.0万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/30 | ライオンズマンション楠 名古屋市北区楠五丁目 | 味美駅11分 | 2,070万円 | 27.8万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/22 | プリンスハイツ志賀公園 名古屋市北区水草町一丁目 | 黒川駅12分 | 2,499万円 | 32.2万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/20 | サンハウス城北 名古屋市北区安井一丁目 | 黒川駅25分 | 2,199万円 | 28.5万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/08 | ユーハウス志賀公園 名古屋市北区金城町二丁目 | 黒川駅9分 | 2,448万円 | 31.6万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/09/25 | コンセール名城公園 名古屋市北区金城一丁目 | 名城公園駅8分 | 2,699万円 | 36.4万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 13戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.2%下落、名古屋市北区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は名古屋市北区の平均と比較して2.5%割高です。
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1995年築 / 7階建 / 62戸 / RC造